随着我国房地产市场的持续发展，房贷成为了许多家庭购房的重要融资手段，而房贷利率的调整，直接影响着购房者的还款金额，2016年，我国房贷政策有所调整，那么这一调整使得房贷购房者少还了多少呢？本文将为您详细解析。
2016年房贷政策调整回顾
2016年，我国房贷政策经历了以下几个重要调整：
1、贷款基准利率调整
2016年1月1日，央行宣布下调贷款基准利率0.25个百分点，这是继2015年11月之后，央行再次下调贷款基准利率，此次调整使得五年期以上贷款基准利率从4.9%降至4.65%。
2、首套房贷款优惠利率调整
为支持合理住房需求，2016年，部分银行对首套房贷款实施了最低8.5折的优惠利率，这一政策在一线城市和部分二线城市得到了较好的执行。
3、贷款期限调整
2016年，部分银行推出了最长30年的房贷产品，进一步降低了购房者的还款压力。
2016年房贷少还情况分析
1、利率下调带来的还款减少
以100万元房贷为例，若按照2015年11月之前的贷款基准利率4.9%计算，每月需还款约5665元，而按照2016年1月1日后的贷款基准利率4.65%计算，每月需还款约5466元，由此可见，利率下调使得购房者每月少还约99元。
2、优惠利率带来的还款减少
以首套房贷款为例，若按照最低8.5折优惠利率计算，100万元房贷的年利率为4.025%，相比之前的4.9%贷款基准利率，年利率降低了0.875%，以100万元房贷计算，每年可节省约8750元的利息支出。
3、贷款期限调整带来的还款减少
以最长30年的房贷产品为例，100万元房贷的月供为约3412元，相比之前最长20年的房贷产品，月供降低了约2553元，这意味着购房者每月可节省约2553元的还款金额。
2016年房贷政策的调整，使得购房者每月少还了一定的金额，这一调整在一定程度上减轻了购房者的还款压力，有助于提高民众的生活水平，随着我国房地产市场的不断发展，房贷政策仍需根据实际情况进行调整，以满足不同购房者的需求。
需要注意的是，虽然房贷政策有所调整，但购房者仍需根据自身实际情况，合理规划购房和还款计划，在享受政策红利的同时，也要关注房地产市场的发展趋势，以免受到不利影响。