近年来，房贷利率一直是广大购房者关注的焦点，2015年，我国房地产市场经历了诸多变化，农行作为国内大型商业银行，其房贷利率的调整也引起了市场的广泛关注，本文将带您回顾2015年农行房贷利率的走势，并分析其对房地产市场的影响。
2015年农行房贷利率回顾
1、起始利率
2015年初，农行房贷利率与2014年底基本持平，首套房贷款利率为5.39%，二套房贷款利率为5.94%，同期，五年期以上贷款基准利率为5.6%。
2、调整过程
2015年，央行共进行了6次存款准备金率调整，其中4次下调，在货币政策宽松的背景下，农行房贷利率也经历了多次调整。
（1）1月，央行下调存款准备金率0.5个百分点，农行房贷利率保持不变。
（2）3月，央行再次下调存款准备金率0.5个百分点，农行房贷利率下调至5.25%。
（3）5月，央行下调存款准备金率0.5个百分点，农行房贷利率下调至5.15%。
（4）6月，央行下调存款准备金率0.5个百分点，农行房贷利率下调至5.05%。
（5）8月，央行下调存款准备金率0.25个百分点，农行房贷利率下调至4.95%。
（6）10月，央行下调存款准备金率0.5个百分点，农行房贷利率下调至4.85%。
3、结束利率
截至2015年底，农行房贷利率为4.85%，较年初下调了0.54个百分点。
二、2015年农行房贷利率调整对房地产市场的影响
1、刺激购房需求
2015年，农行房贷利率的多次下调，降低了购房者的贷款成本，刺激了购房需求，在低利率环境下，购房者更愿意购房，从而推动了房地产市场的繁荣。
2、促进房价上涨
在房贷利率下调的背景下，部分城市房价出现了上涨，购房者为了抓住低利率的机会，纷纷入市购房，进一步推高了房价。
3、加大银行风险
虽然房贷利率下调刺激了购房需求，但也加大了银行的风险，在低利率环境下，银行贷款的利润空间缩小，房价上涨可能导致银行不良贷款率上升。
4、政策调控压力
2015年，我国政府为了抑制房价过快上涨，出台了一系列政策进行调控，农行房贷利率的下调，在一定程度上增加了政策调控的压力。
2015年，农行房贷利率经历了多次调整，从5.39%下调至4.85%，降低了购房者的贷款成本，刺激了购房需求，低利率环境也带来了一定的风险，增加了银行的风险和政府的调控压力，展望未来，房贷利率的走势将继续受到政策、经济和市场等多方面因素的影响。